​一、中央空调维修保养清洗先分清楚保养周期
1. 日常每月必做
室内机风口、滤网简单清洁
开机检查有无异响、出风小、异味
看有无滴水、漏水
2. 季度（3 个月）深度保养
彻底清洗滤网、蒸发器、风轮
检查电路、接线端子、温控器
检查冷凝水排水是否通畅
3. 半年 / 年度大保养（最关键）
室外机散热片高压清洗
检查冷媒压力、有无漏氟
检查压缩机、风机轴承、皮带
整机运行参数检测、电器紧固
二、室内机清洗保养步骤
1. 拆洗滤网（基础）
关闭空调电源
打开回风面板，取出过滤网
清水冲洗，油污重可用中性清洁剂
晾干后装回，不能暴晒
建议：每月洗 1 次，灰尘大环境半个月一次。
2. 清洗蒸发器（内机翅片）
断电
喷专用中央空调蒸发器清洗剂
静置 10–15 分钟自动发泡溶解油污
污水顺着冷凝水管排出
作用：除垢、去异味、出风变大、省电。
3. 清洗风轮（贯流风轮）
风轮积灰发霉是异味、出风小主要原因：
用风轮专用泡沫清洗剂喷洒
静置溶解后开机自清洁排出污水
不要硬拆乱撬，容易动平衡失衡、异响。
4. 疏通冷凝水排水管
长期不疏通会吊顶漏水：
往接水盘倒入清水 + 少量消毒液
观察排水是否顺畅
堵塞用高压气泵 / 管道疏通器打通
三、室外机维修保养清洗
1. 清洗散热翅片
室外机脏堵 → 耗电高、制冷差、容易高压保护停机。步骤：
断电
用清水从内向外冲洗散热片
油污重喷外机翅片清洗剂再冲洗
注意：不要直冲电路盒，避免进水短路。
2. 检查室外机部件
风扇电机有无异响、转速是否正常
固定螺丝、机脚减震胶检查紧固
管路有无油迹（有油 = 漏氟前兆）
电源线、接线端子有无老化、发烫、松动
3. 检测冷媒压力
春秋停机时测静态压力，夏季运行测工作压力：
压力偏低：查漏、补氟
压力过高：外机脏堵、散热不良
四、电路与控制系统保养
紧固空开、交流接触器接线端子（防止发热烧蚀）
检查温控器、线控按键、传感器是否失灵
检查接地是否可靠
老旧线路查看有无老化、开裂
五、运行工况检查（年度必做）
开机实测：
进出风温差（正常 8–12℃）
压缩机电流、电压是否在额定范围
有无频繁启停、报警、结霜结冰
室内有无滴水、风口结露
六、不同场景建议频次
办公室 / 商场人流量大：2 个月小洗，半年大保养
工厂车间灰尘大：1 个月洗滤网，3 个月深度清洗
家用别墅中央空调：季度简单清洁，每年一次整机深度维保
七、不保养的后果
出风变小、制冷差、耗电增加 30% 以上
滋生细菌霉菌，吹出发霉异味、影响呼吸道
管路堵塞吊顶漏水泡天花
压缩机负荷过大，提前老化损坏，维修动辄几千上万